Yola cephesi olmayan parsele ruhsat verilir mi?

Bir parselde yapı yapılabilmesi için parselin bir yola cephesi olmalıdır. Yola cephesi olmayan parsele imar durumu düzenlenmez ve yapılaşma izni verilmez.

Hangi yollar sayılır?

• Kadastral yol: Kadastro paftasında yol olarak gösterilen alan. Patika yol da kadastral yoldur.
• İmar planı yolu: Onaylı uygulama imar planında parselin önünden geçen plan yolu.
• Tapuda vasfı “yol” olan komşu parsel.

Yol sayılmayanlar

Paftada adı yazmayan dar boşluklar, fiilen kullanılan ama kadastroda olmayan geçitler ve dere yatakları yol sayılmaz. Parsel ile yol arasında yalnız dar bir dere şeridi varsa durum ayrıca incelenmelidir.

Tarım arazisinde

Tarımsal yapılar için kadastral yola cephe yeterlidir. Bağ evi gibi barınma yapılarında Datça-Bozburun planı kadastral yola en az 12 m cephe ister.

18. madde bekleyen parsel

İmar planı onaylı ama arazi ve arsa düzenlemesi (18. madde) yapılmamış alanda yol, uygulama sonrasında oluşur. Bu parsellerde imar durumu uygulama tamamlanınca düzenlenir.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; parsel ve projeye özel değerlendirme yerine geçmez. Mevzuat değişebilir; işlem öncesinde güncel metinleri ve ilgili kurumu kontrol ediniz.