Bir parselde hangi yönetmeliğin uygulanacağı, o yerde onaylı bir imar planı olup olmadığına bağlıdır. Datça-Bozburun’da bu soru sanıldığı kadar basit değil.
Yazar
Erdağı Mühendislik
Türkiye’de yapılaşma iki temel yönetmeliğe göre yürür: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, uygulama imar planı bulunan alanları kapsar. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ise imar planı olmayan yerlerde uygulanır; ancak alan onaylı bir çevre düzeni planının içindeyse önce o planın kararlarına uyulur.
Datça ve Bozburun yarımadası, Datça-Bozburun Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonu kapsamındadır. Plan 2014’te onaylanmış, 2015’te kesinleşmiştir ve yürürlüktedir.
Cumalı, Emecik, Hızırşah, Karaköy, Kızlan, Mesudiye, Sındı, Yaka ve Yazı gibi mahallelerin köy merkezlerinde (kırsal yerleşim alanlarında) yürürlükte bir imar planı yoktur. Bu alanlarda çevre düzeni planının 7.2 numaralı hükmündeki yapılaşma şartları uygulanır. Köy imar planı onaylandığında bu şartlar kendiliğinden yürürlükten kalkar.
Bu soruyu 2025’te dilekçeyle ilgili kurumlara sorduk. Muğla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün cevabında, çevre düzeni planının “imar planı” sayılıp sayılmayacağı konusunda tereddüt bulunduğu belirtildi ve konu Bakanlığa iletildi. Bugüne kadar net bir “planlı” ya da “plansız” cevabı verilmedi.
Çevre düzeni planı kırsal yerleşim ve gelişme alanlarında sınırlı da olsa yapılaşma şartı belirlemiştir; plansız alanda böyle bir şart olmaz. Bu nedenle Datça-Bozburun’u planlı alan olarak değerlendiriyor, işlemlerde Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ni esas alıyoruz. Resmî bir karar çıkarsa yaklaşımımızı ona göre güncelleyeceğiz.
Bu konu parselinize nasıl uygulanır? Ada ve parsel bilginizle yazın; imar, plan ve mevzuat yönünden değerlendirelim.
E-posta ile danışınWhatsApp+90 533 350 22 39
[email protected] · Erdağı Mühendislik, Datça / Muğla
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; parsel ve projeye özel değerlendirme yerine geçmez. Mevzuat değişebilir; işlem öncesinde güncel metinleri ve ilgili kurumu kontrol ediniz.