Sit alanında yapı yapılabilir mi?

Bir parselin imar durumunu incelerken ilk bakılacak konulardan biri sit ve koruma alanlarıdır. Parsel bir sit alanının içindeyse, imar planındaki yapılaşma hakları da sitin derecesine göre sınırlanır.

Arkeolojik sit

• 1. ve 2. derece arkeolojik sit: Yapı yapılamaz.
• 3. derece arkeolojik sit: Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu izni gerekir. Müze müdürlüğü çoğu zaman parselde sondaj kazısı ister; süreç uzun ve zordur.

Doğal sit

Datça’da doğal sitlerde Koruma Yüksek Kurulu’nun 728 sayılı ilke kararı uygulanır:

• 1. derece doğal sit: Kesin yapı yasağı vardır. Yalnız zorunlu teknik altyapıya ve kurul izniyle sınırlı günübirlik kullanımlara izin verilebilir.
• 2. derece doğal sit: Turizm belgeli tesisler ve bunların hizmet yapıları dışında yapılaşmaya izin verilmez.
• 3. derece doğal sit: Konut kullanımına açılabilir. Yapılaşma koşullarını koruma planı yapılana kadar kurul belirler.

Ne yapmalı?

Parsel almadan ya da proje çizdirmeden önce sit durumunu mutlaka öğrenin. Bir parselde birden fazla sit kaydı (örneğin hem arkeolojik hem doğal) olabilir. Bu durumda en kısıtlayıcı olan geçerlidir.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; parsel ve projeye özel değerlendirme yerine geçmez. Mevzuat değişebilir; işlem öncesinde güncel metinleri ve ilgili kurumu kontrol ediniz.