İmar planı yapılan ama parselleri plana göre düzenlenmemiş alanlarda ruhsat, arazi ve arsa düzenlemesinden sonra alınır.
Yazar
Erdağı Mühendislik
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi, imar planı onaylanan bir alandaki kadastro parsellerinin birleştirilip plana uygun imar parsellerine dönüştürülmesini düzenler. Halk arasında “18. madde uygulaması” denir.
Plandaki yol, park, otopark, çocuk bahçesi gibi kamu alanları için her parselden bir pay kesilir. Buna düzenleme ortaklık payı (DOP) denir ve parselin en çok %45’i olabilir. Örneğin %35 DOP kesilen 1.000 m²’lik parselden uygulama sonrası yaklaşık 650 m² imar parseli kalır.
18. madde uygulaması yapılmamış alanda imar durumu düzenlenemez. Ruhsat, uygulama tamamlanıp yeni imar parselleri tapuya tescil edildikten sonra alınır.
Kızlan’da 18. madde uygulaması bekleyen bölgelerde DOP oranları bölgeye göre yaklaşık %33 ile %38 arasındadır. Parselin hangi bölgede kaldığı, kesilecek payı belirler.
Bu konu parselinize nasıl uygulanır? Ada ve parsel bilginizle yazın; imar, plan ve mevzuat yönünden değerlendirelim.
E-posta ile danışınWhatsApp+90 533 350 22 39
[email protected] · Erdağı Mühendislik, Datça / Muğla
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; parsel ve projeye özel değerlendirme yerine geçmez. Mevzuat değişebilir; işlem öncesinde güncel metinleri ve ilgili kurumu kontrol ediniz.