Köy yerleşik ve gelişme alanında ne kadar yapı yapılır?

Cumalı, Emecik, Hızırşah, Karaköy, Mesudiye, Sındı, Yaka ve Yazı gibi mahallelerin köy yerleşik ve gelişme alanlarında onaylı bir imar planı yoktur. Bu alanlarda Datça-Bozburun Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25.000 Çevre Düzeni Planı’nın 7.2 hükmü uygulanır.

Yapılaşma koşulları

• TAKS 0,20, KAKS 0,40
• En çok 2 kat, bina yüksekliği en çok 6,50 m, ayrık nizam
• Yoldan 5 m, komşudan 3 m çekme; arka bahçe en az h/2
• Bir yapının tabanı en az 45, en çok 85 m²
• 425 m²’den büyük parselde en çok 2 yapı

Örnek

500 m²’lik parselde taban en çok 100 m², toplam inşaat en çok 200 m² olur. Bu, örneğin iki adet 50 m² tabanlı, 2 katlı yapı ile kullanılabilir.

Müştemilat

Emsal dışı müştemilat, konut tabanının %25’ini ve 25 m²’yi geçemez; ana binaya en az 3 m uzakta ve 2,50 m yüksekliği aşmayacak şekilde yapılır.

“E=0,30” ne demek?

Plandaki 6.30.3.3 hükmünde geçen E=0,30, köy imar planı hazırlanırken planın aşamayacağı üst sınırdır. Bugünkü yapılaşma hakkı değildir; bugün 7.2 hükmündeki değerler uygulanır.

Parselin bir kısmı köy yerleşik alanında, kalanı tarım alanındaysa yapılaşma hakkı yalnız köy alanında kalan pay üzerinden hesaplanır.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; parsel ve projeye özel değerlendirme yerine geçmez. Mevzuat değişebilir; işlem öncesinde güncel metinleri ve ilgili kurumu kontrol ediniz.